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購買一個寫字樓,不僅僅是購買一棟房產

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購買一個寫字樓,不僅僅是購買一棟房產

俗話說,身居怎樣的圈子,就能決定怎樣的人居氛圍、身份層級、財富實力、人際網絡。同樣,在什么樣的寫字樓辦公,也影響著企業的形象。 “方以類聚,物以群分?!边@條亙古不變的社會定律,在寫字樓的選擇上同樣適用。事實上,寫字樓的重要價值,不僅存在于有形的配套、環境和建筑,同樣存在于其無形的圈層價值。匯聚峰層資源與精英社交圈的優質寫字樓就像一個巨大的磁場,能吸引更優秀的人才資源,進而建構一個巨大的人...

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投資寫字樓需要具備哪些要素?

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投資寫字樓需要具備哪些要素?

本想搭乘股市飆升的火箭結果股市陰晴不定天臺上排起了長隊本想存錢在銀行坐等利息入手結果碰到了央行降準降息嗅覺敏銳的投資者們再次將投資風向瞄準了樓市相對于其他產品寫字樓因為回報穩定成為了投資者的重點關注對象那么,投資寫字樓需要具備哪些要素? 地段是投資考察的第一要素林達·時代中心雄踞于新蒲新區核心地段位于烏江大道和播州大道的交匯處處于城市級核心CBD是目前整個新蒲新區人氣最旺的商業中心&nb...

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寫字樓投資者更愿意整層購買

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寫字樓投資者更愿意整層購買

現今企業對辦公環境的要求逐日增高傳統寫字樓已無法滿足市場需求規劃合理、品質卓越的寫字樓逐漸替代傳統的辦公樓 從投資回報來看寫字樓作為商業地產的主力軍以實實在在的高回報率、高收益一直受到投資者的青睞尤其是大客戶出于辦公環境等因素考慮投資者更愿意整層購買從辦公需求來看與傳統辦公環境相比整層辦公極大的提高和改善了企業辦公環境整層空間更有助于樹立更高端的企業形象此次,阿里巴巴的貴州辦公總部就是購...

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總結一下關于婚前貸款買房的三種情況

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總結一下關于婚前貸款買房的三種情況

李律師為大家總結一下關于婚前貸款買房的三種情況:第一,婚前以個人名義貸款、個人出首付,婚后夫妻共同還房貸的。兩人如果分道揚鑣,得房的一方得給對方補錢。 第二,婚前個人名義貸款,個人出首付,婚后個人還貸款的,房子屬于自己的個人財產,跟配偶沒關系。 第三,婚前個人名義貸款,雙方出首付,婚后雙方共同還款,房子就屬于夫妻共同財產。 好,感謝大家收聽李爽律師系列課《你的婚姻你做...

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什么是全裝修?

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什么是全裝修?

那么問題來了,什么是全裝修? 全裝修是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢,廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。 具體地說,全裝修房需要以下設施以及配件。廚房中的應有設施包括灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、電器插座、頂燈(防水、防塵型)、冰箱位及接口。全裝修房衛生間內的應有設施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡(箱)、鏡燈、排風扇(風道)、電器插座、頂燈(防水...

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為省中介費,萬元定金訂了套商住二手房

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為省中介費,萬元定金訂了套商住二手房

在買房之路上,有些人為了節省一點點的中介費,自己東奔西走,浪費了很多時間不說,買的還不一定便宜,甚至有些還會被騙,得不償失!這不,又有客戶避開房產經紀人私下交易惹上大麻煩了。為省中介費,萬元定金訂了套商住二手房王女士為自己的侄子購買婚房,為了節省中介費,他們并沒有找正規的房產經紀人。而是在網上看到一個出售房屋的帖子后,就聯系到房主張先生。這套房子位于高新區東城國際小區,剛交房半年多,總價33萬多。...

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你說中介只是帶個路?沒有成本?

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你說中介只是帶個路?沒有成本?

你說中介只是帶個路?沒有成本?我只能說我搬磚的時候150一天!而現在:為了這個房子,我打了280通電話,發了3000條微信,來來回回帶了30多個客戶,平均每趟跑2.5次,70多個來回。一個來回10公里,一共700多公里。每次比客戶提前半個小時到,帶看至少半小時。還是被不尊重,我們難道就低人一等?最后還想自己搞定,把我們拋開,不接電話!又能怎樣?收拾收拾準備干下一場!做房產中介我們是認真的!2018...

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繞開中介私下交易,后果很嚴重

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繞開中介私下交易,后果很嚴重

據報道,92年女生黃某以30萬定金“套牢”上海2385萬房產,房子暴漲期,她“凈賺”1000多萬元!在我們驚嘆之余,也會疑惑,這到底是什么套路?!事情是這樣的:浦東人黃某通過房地產買賣合同,構設陷阱。條款如下:買家逾期超過600日不付款,賣家才可以解除合同;買家不付錢每天只需付萬分之零點三的違約金;賣家可以找別人接手來買這個房屋;600日內賣家如果把房子轉賣給其他人,則要賠償買家房價20%的違約金...

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寫字樓和股票基金的投資比較,主要區別

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寫字樓和股票基金的投資比較,主要區別

1.投資理念的不同股票是一種投機,而寫字樓投資是一種投資行為。寫字樓是一種可以自己控制的投資行為,風險也在自己可控制的范圍內,更多的會受到國家宏觀經濟、甚至國際金融的影響。2.對資本的要求不一樣寫字樓投資的門檻比較高,至少需要成百上千萬資金,而股票拿一兩萬塊錢留可以做了。3.風險程度不一樣股票的投資風險遠遠大于寫字樓投資,股票狂跌數年,如今股市略有起色,但專家分析,受GDP下行影響,牛市將很難長久...

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寫字樓投資迎來契機

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寫字樓投資迎來契機

在房住不炒的時代,住宅地產回歸居住屬性,在政策引導下,商業地產的價值屬性日益突出,成為了優質不動產長線持有的炙手可熱之選。根據《2016—2017中國商業地產大宗交易市場報告》數據分析,寫字樓是最受歡迎的投資類別,數據顯示2017全年總投資額中,寫字樓占據一半,略高于2016年42%的占比。雖然寫字樓空置率高企局面不斷出現,但與住宅相比,寫字樓的租戶相對較為穩定,租金能準時繳納。隨著寫字樓投資日益...

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